一是明確功能定位，突出研究重點。按照把蠡園高新區建成“以科技研發為核心，以工業設計為特色，以都市經濟為形態，集綠色高附加值產業、商務辦公、服務配套、優美人居為一體的卓越的創新型湖濱新城區”的功能定位，做到不斷從改造客觀中認識客觀，又從認識客觀中改造客觀，不唯書，不唯上，只唯實，一切從實際出發，以全新的視野對核心區2.5平方公里建設進行重新審視，同時兼顧街道其它區域，重點研究可改造地塊和擬出讓地塊的策劃建設。

      二是注重規劃先行，強化服務配套。牢固樹立“經營區域”的理念，在規劃上充分體現前瞻性、開放性和協調性。對核心區地塊企業的外遷早作打算，把“搬廠造樓 ”擺上重要位置，對區域控制性詳規進行進一步優化。在明確提出地塊功能要求的基礎上，聘請國內外高層次專業機構進行高品位的項目規劃和方案設計。在符合無錫城市總體規劃的前提下，實現區域整體規劃和項目單體功能的有機統一。在服務配套上堅持不求所有，但求所用；不求全面，但求特色；不求最大，但求精美的原則。

      三是推進“搬廠造樓”，加強引導對接。通過“搬廠造樓”等，引導地塊企業實施外遷和改造提升，對騰出地塊規劃建設高層樓宇，以提高土地利用率和價值鏈。通過研究相關政策、廣泛宣傳發動、深入對接洽談、堅持先易后難、組織重點攻堅、探索多種模式等全力推進。制定出臺扶持骨干企業做大做強和促進樓宇經濟發展的政策意見。對有“搬廠造樓”意向的企業，成熟一個，操作一個，以點帶面，整體推進。同時采取類似瑞年地塊回購、彩登電子上市、中銳大廈共建等模式，扶持企業轉型發展。

      四是引進各類業態，實現產業互補。大力引進設計研發、品牌代理、文化創意、廣告傳媒、連鎖經營、金融保險、會計事務所、律師事務所、教育培訓、醫療服務、餐飲娛樂等業態，強化開發區的城市特色，為高新技術產業和高端服務業發展營造一流環境。